Думаешь, у тебя полно работы? Попробуй управлять Вселенной. (с) Хаус
Народ, а расскажите, кто снимает квартиры (комнаты, дома) - какие у вас обычно отношения с хозяевами?
Поясню, с чего такой вопрос. По моим наблюдениям в процессе съёма квартир в Одессе, а также Киевской области, хозяева квартир частенько: а) ведут себя по отношению к жильцам очень снисходительно, свысока, как будто ты им что-то должен, кроме денег, которые исправно платишь; б) абсолютно не понимают, за что ты, собственно, платишь эти деньги. Последнее - в том плане, что, естественно, в процессе проживания в ней квартира изнашивается. Люди, которые живут в своём собственном жилье, тоже постоянно сталкиваются с разного рода проблемами по ходу жизни: потёк кран, повредилась какая-то труба, проводка, что-то из мебели поломалось. Само собой, чинят всё это. Но вот от квартиросъёмщиков чаще всего ожидают, что за полгода, год и т. п. жизни в квартире они обязаны сделать всё так, чтобы ничего подобного не произошло.
Ремонт последний раз делался в 90х? Пофиг, если что-то поломалось - это ваша вина. Что-то уеже поломано, вам обещали починить, но забыли? Если оно окончательно развалилось - виноваты снова вы, до вас как-то на волоске держалось, когда никто это не трогал. Протёрся старый диван, потому что вы на нём несколько месяцев сидели за ноутом за работой? Какой ужасный ужас, кошмар, как вы могли, ну и что, что подо мной тоже бы протёрся в такой ситуации, он же не подо мной, а под вами это сделал! Я вам сдавала квартиру в таком грязном виде, что вы двое суток убирали прежде, чем разложить вещи? Зато при моих приходах всё должно сиять и все ваши личные вещи должны быть спрятаны в уголки поукромнее, мне как-то неприятно видеть чужую посуду и т. п. на своей кухне! Когда вы мне позвонили и сказали о протекающей трубе, я вам сказала, чтобы вы разбирались сами, я тут причём? Зато потом я вам напхаю, что вы в не до конца знакомом районе/городе нашли ЖЭК/обслуживающего дом слесаря на полдня позже. Ну и так далее.
Да, у них дома за тот же год могут произойти всё те же вещи. И это в порядке вещей - они же там живут, естественно, что-то изнашивается. А вот квартиросъёмщик должен сделать так, чтобы у него не изнашивалось. А платит он 500, 700, 1000 долларов в месяц тупо за то, что держит здесь свои вещи и иногда незаметно появляется в квартире сам, чтобы её прибрать и прихорошить для хозяев. И вообще, он явно какой-то нищеброд, раз снимает жильё, а не живёт в собственном. Да, даже если, скажем, двое спокойно и своевременно, не отрывая от себя последнее, платят 750 долларов в городе, где средняя зарплата у людей такого возраста - по 400.
Ну и извечный прикол: практически во всех сферах кто платит, тот и заказывает музыку. В смысле, если ты оплачиваешь какие-то услуги и товары, ты имеешь право покачать права, если тебе обслуживание оказывают как-то некачественно, с какой-то нервотрёпкой и так далее. Хозяйки квартир, получая деньги за аренду, считаю очень часто, что это им все должны, что это они пускают кого-то на свою территорию, что деньги - это само собой разумеющееся, забрав очередную сумму они вполне могут начать активно за ваши же деньги вам что-то выговаривать и всё такое.
Подчёркиваю: я НЕ говорю, что ВСЕ хозяйки и хозяева исповедуют такую философию. Но очень многие - таки да. Их всех, конечно, можно строить и напоминать, за что они получают свои деньги, но... Как по-вашему, почему в СНГ такая низкая культура аренды? И что вы можете сказать о своём личном опыте аренды жилья? Может быть, кто-то не снимал, а, наоборот, сдавал квартиру (или и то, и другое)))? Если сдавали - как вы относились к жильцам?
Поясню, с чего такой вопрос. По моим наблюдениям в процессе съёма квартир в Одессе, а также Киевской области, хозяева квартир частенько: а) ведут себя по отношению к жильцам очень снисходительно, свысока, как будто ты им что-то должен, кроме денег, которые исправно платишь; б) абсолютно не понимают, за что ты, собственно, платишь эти деньги. Последнее - в том плане, что, естественно, в процессе проживания в ней квартира изнашивается. Люди, которые живут в своём собственном жилье, тоже постоянно сталкиваются с разного рода проблемами по ходу жизни: потёк кран, повредилась какая-то труба, проводка, что-то из мебели поломалось. Само собой, чинят всё это. Но вот от квартиросъёмщиков чаще всего ожидают, что за полгода, год и т. п. жизни в квартире они обязаны сделать всё так, чтобы ничего подобного не произошло.
Ремонт последний раз делался в 90х? Пофиг, если что-то поломалось - это ваша вина. Что-то уеже поломано, вам обещали починить, но забыли? Если оно окончательно развалилось - виноваты снова вы, до вас как-то на волоске держалось, когда никто это не трогал. Протёрся старый диван, потому что вы на нём несколько месяцев сидели за ноутом за работой? Какой ужасный ужас, кошмар, как вы могли, ну и что, что подо мной тоже бы протёрся в такой ситуации, он же не подо мной, а под вами это сделал! Я вам сдавала квартиру в таком грязном виде, что вы двое суток убирали прежде, чем разложить вещи? Зато при моих приходах всё должно сиять и все ваши личные вещи должны быть спрятаны в уголки поукромнее, мне как-то неприятно видеть чужую посуду и т. п. на своей кухне! Когда вы мне позвонили и сказали о протекающей трубе, я вам сказала, чтобы вы разбирались сами, я тут причём? Зато потом я вам напхаю, что вы в не до конца знакомом районе/городе нашли ЖЭК/обслуживающего дом слесаря на полдня позже. Ну и так далее.
Да, у них дома за тот же год могут произойти всё те же вещи. И это в порядке вещей - они же там живут, естественно, что-то изнашивается. А вот квартиросъёмщик должен сделать так, чтобы у него не изнашивалось. А платит он 500, 700, 1000 долларов в месяц тупо за то, что держит здесь свои вещи и иногда незаметно появляется в квартире сам, чтобы её прибрать и прихорошить для хозяев. И вообще, он явно какой-то нищеброд, раз снимает жильё, а не живёт в собственном. Да, даже если, скажем, двое спокойно и своевременно, не отрывая от себя последнее, платят 750 долларов в городе, где средняя зарплата у людей такого возраста - по 400.
Ну и извечный прикол: практически во всех сферах кто платит, тот и заказывает музыку. В смысле, если ты оплачиваешь какие-то услуги и товары, ты имеешь право покачать права, если тебе обслуживание оказывают как-то некачественно, с какой-то нервотрёпкой и так далее. Хозяйки квартир, получая деньги за аренду, считаю очень часто, что это им все должны, что это они пускают кого-то на свою территорию, что деньги - это само собой разумеющееся, забрав очередную сумму они вполне могут начать активно за ваши же деньги вам что-то выговаривать и всё такое.
Подчёркиваю: я НЕ говорю, что ВСЕ хозяйки и хозяева исповедуют такую философию. Но очень многие - таки да. Их всех, конечно, можно строить и напоминать, за что они получают свои деньги, но... Как по-вашему, почему в СНГ такая низкая культура аренды? И что вы можете сказать о своём личном опыте аренды жилья? Может быть, кто-то не снимал, а, наоборот, сдавал квартиру (или и то, и другое)))? Если сдавали - как вы относились к жильцам?
-
-
11.12.2011 в 05:21Я в другой стране, тут все совсем иначе. Тут если снимаешь, то чаще всего через агенство.
В этом есть свои недостатки - много мороки с проверками твоей плaтежеспособности. Но зато более безопасно и надежно, и никакой головной боли из-за владельца квартиры.
через агенство это у нас делается так:
Но даже если не через агенство, люди все равно подписывают некий контракт, и деньги чаще всего платят по почте, если только владелец дома не живет рядом. Есть такие варианты, когда владелец дома живет на этой же территории в соседнем доме, но я такое никогда не снимал.
-
-
11.12.2011 в 07:52И это еще довольно-таки мягкий вариант. Прошлая хозяйка нам устроила скандал, придя невовремя и обнаружив, что квартира (о ужас) не поддерживается в идеальном состоянии круглосуточно. Скандала даме было мало, она привела риелтора и попыталась вместе с ним наорать на нас хором. Стоит ли говорить, что риелтор была полностью на стороне хозяйки?
-
-
11.12.2011 в 08:27Эх. Америка, я не путаю? Или Европа?
По-доброму завидую и крайне сожалею, что в СНГ такого не особо-то есть (чтоб не сказать - вовсе нет). )))
Aerkarri Beyliar,
Прошлая хозяйка нам устроила скандал, придя невовремя и обнаружив, что квартира (о ужас) не поддерживается в идеальном состоянии круглосуточно.
Не, милый, путаешь. Она тогда пришла вовремя, через месяц после заезда. Мы её внимание обратили на плиту, которая пропускала газ, и попытались спросить, к кому обратиться по поводу починки. Хозяйка очень не хотела чинить плиту, поэтому начала орать, что на плите явно есть царапины, что-то не так помыто, какой пиздец. Потом хозяйка решила пробежаться по спальням и обнаружила, что мы ещё разгребаемся с переездом и у нас банально спальня уставлена нераспакованными сумками, раскиданы какие-то вещи, которым ещё не определено своё место и т. п. После этого и начался цирк с конями.
Ну чего, хозяйка нехило себе же подгадила - мы вообще-то собирались ей предложить, если узнаем, что плита не подлежит ремонту, купить в квартиру новую за свой счёт, а потом просто заплатить ей один раз за квартиру меньше на стоимость плиты. Мы бы максимум через полгода съехали, а ей бы осталась новая плита.
-
-
11.12.2011 в 10:48-
-
11.12.2011 в 10:49И даже риэлтор не помогает.
Hester Eir, Да, это США. Почитав вас, буду знать, к чему в случае необходимости готовиться, если придется снимать в СНГ ))
Хозяйка очень не хотела чинить плиту, поэтому начала орать, что на плите явно есть царапины, что-то не так помыто, какой пиздец.
Вот это мне напомнило одну ситуацию... Как-то съезжал я с квартиры, и мэнеджер пришла смотреть ее на предмет повреждений. И сказала мне, что если я хочу получить назад первый взнос, то я должен все отмыть, почистить, и оставить в идеальном порядке. Я как дурак потратил целые сутки на отмывание плиты, жалюзей, ванны, и т.д., при том что все и так было в хорошем состоянии. Но я решил начистить все до блеска. Она пришла проверять, и начала находить в квартире разные мелочи... Сказала что я должен отодвинуть плиту от стены (!) и почистить ее еще и сзади... и что внутри вобще не должно быть ни одного пятнышка. Плита была старая. Я тогда плюнул и не стал больше ничего делать. Мне уже даже не нужны были назад мои деньги. Но половину суммы мне все-таки прислали чеком. Она забрала другую половину за ту работу, которую она якобы проделала после моего выезда.
Так что и тут бывают неприятные моменты, но конечно не как у вас...
-
-
11.12.2011 в 12:00хозяин квартиры не имеет права приходить в квартиру без разрешения квартиросъемщика. если что-то изнашивается (именно изнашивается, а не ломается по вине квартиросъемщика), за это платит хозяин квартиры. когда мы въехали, то на следующий день обнаружили, что водосток ужасно засорился. и сами бы все почистили, но как-то испугались заниматься самодеятельностью там, куда только что въехали. вызвали сантехника (в воскресенье вечером), он починил, взял деньги, а потом мы хозяйке квартиры не доплатили эту сумму, но она попросила чек предоставить.
еще однажды розетка заискрила, мы сразу сообщили. муж хозяйки был в городе, приехал, починил. без лишних проблем.
квартиру оплачиваем мы через интернет, а хозяйку квартиры я вообще в глаза не видела))
-
-
11.12.2011 в 12:06-
-
11.12.2011 в 12:34Про возможные повреждения в доме: хозяйка сейчас вообще готова оплачивать ремонт розеток и замену смесителя в ванной. От нас требуется только это организовать, и потом сказать ей, во сколько нам это обошлось.
Снимали всегда по частным объявлениям, не через агентство.
-
-
11.12.2011 в 15:56С минимум мебели и немного техники - холодильник, плита, телевизор, кондиционер.
Семейная пара - жили ровно 2 года. Квартирка старая, ремонт жильцы делали сами в счет оплаты. Я попросила чеки - показали. А на самый дорогой пункт "вывоз мусора" оцененный в 2500 деревянных чека не было - это они старую кровать выкинули. Потом спрашивали нет ли у меня лишней кровати. Спрашивается зачем выкидывали... Полгода спали на полу. Потом я им диван отдала, себе новый купила. А месяц назад они пришли и говорят - мы сейчас съезжаем, через 30 минут машина приедет за вещами Оо
За время ожидания их отъезда (часа полтора) тут же нашлись новые жильцы, 3 девушки.
Я с проверками не хожу, в жизнь жильцов не вмешиваюсь, живу в соседнем доме и деньгу прошу мне заносить, вместе с бланком платежки, который в почтовый ящик кидают. Не возмущаюсь, если оплата задерживается только в случае если меня предупредили, иначе ругаюсь. Текущий ремонт - капающие краны, болтающиеся розетки жильцы чинят своими силами. А если трубы или стояк или еще чего серьезное, то с этим сама разбираюсь.
-
-
11.12.2011 в 20:56хозяйка2... иначе, как "балда" меня не называла, но цена у неё была самая низкая в городе, так что пришлось держаться. Это была королевна. А я была подданная. Я таких никогда не встречала. Договора не давала, чтобы не платить налогов, поэтому в одну прекрасную ночь я от неё сбежала.
хозяйка3 сразу сказала: как будешь съезжать, чтобы перестелила мне линолеум, переклеила обои и побелила потолки. Договор не даёт, чтобы не платить налогов. Очень любит поорать, душу как бы отвести.
мне знакомые говорили, что есть нормальные люди, но я их не видела. Все агентства у нас, куда я обращалась, говорят, что им почти все звонят и просят другую квартиру без таких хозяек, а они везде такие.
Мелкий ремонт делаю сама и не сообщаю. И вообще стараюсь свести разговоры к минимуму, они все очень любят поболтать ни о чём пару-тройку часов.
Все, кто сдаёт впервые, трясутся сильно за свои дома. У меня была знакомая, к которой хозяин приходил каждый день и проверял, не испорчено ли что-то.
-
-
11.12.2011 в 20:59-
-
11.12.2011 в 21:02